Oficina en venta

USD 40.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 61,6 M

Cuota UVA desde $ 349.949/mes · ingresos $ 1,4 M

Oficina en venta en Bombal Sur · 1 ambiente

Oficina en Barrio Bombal de Godoy Cruz

Ameghino 1885 · Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Bombal Sur, 35 m² cubiertos, USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendo oficina 45 metros cuadrados. Ubicada en Barrio Bombal Sur. Planta baja con cochera para un vehículo. Muy buen estado, excelente ubicación, en una de las zonas más exclusivas de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameghino 1885, Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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