Oficina en alquiler en Godoy Cruz · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 56.400 de expensas

Oficina en alquiler en Godoy Cruz · 1 ambiente

Oficina o Consultorio en Alquiler en Godoy Cruz: Beltrán y Patricias Mendocinas

BELTRAN Y PATRICIAS · Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Godoy Cruz, 40 m² cubiertos, ARS 420.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 16,0% desde el 08/07/2026 (de ARS 500.000 a ARS 420.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Godoy Cruz

Descripcion

Oficina en alquiler en Godoy Cruz Monserrat alquila oficina en excelente ubicación sobre calle Beltrán, esquina Patricias Mendocinas, en Godoy Cruz. Con casi 40 m² cubiertos, esta oficina se encuentra en un primer piso por escalera, ideal para establecer su negocio en un entorno dinámico, rodeado de locales comerciales, supermercados y farmacias. La propiedad cuenta con un ambiente versátil, un pequeño espacio de depósito y un baño privado. El frente es totalmente vidriado, de piso a techo. Además, existe la posibilidad de ampliar el espacio al alquilar la oficina contigua, que está disponible por AR$600.000. Las expensas son de AR$56.400 e incluyen AySam y Municipalidad. Características destacadas: • Superficie total: 40 m² • Superficie cubierta: 40 m² • Antigüedad: 20 años • Disposición: frente • Baños: 1 • Servicios: agua corriente, luz, desagüe cloacal, alumbrado público • Uso comercial: permitido Aproveche esta oportunidad para posicionar su negocio en una zona de alto tránsito y crecimiento. "Elegí bien. Viví mejor."

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.201
En 12 meses
~$ 539.837

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 420.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total
ARS 500.000ARS 420.00001 de jul de 202623 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%
  2. 23 de jul de 2026ARS 480.000 → ARS 420.000-12.50%

Ubicacion

BELTRAN Y PATRICIAS, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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