Local en venta en Zona Centro Godoy Cruz
Local en venta
USD 60.000

Local en venta en Zona Centro Godoy Cruz

Venta local godoy cruz frente a municipalidad

Balcarce 100 · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona Centro Godoy Cruz, 65 m² cubiertos, USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Zoe Conti RE/MAX ofrece a la venta moderna local a estrenar FRENTE A MUNICIPALIDAD DE GODOY CRUZ Y Espacio Verde LUIS MENOTTI PESCARMONA. Si buscás una ubicación estratégica para desarrollar tu actividad profesional o realizar una inversión con gran potencial, esta oficina es una excelente oportunidad. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera A ESTRENAR, lista para comenzar a utilizar desde el primer día. Características principales: Cocina con diseño moderno, funcional. Baño totalmente NUEVO con terminaciones contemporáneas. Ambientes amplios y luminosos, con excelente ingreso de luz natural. Estado impecable, a estrenar. Su diseño, funcionalidad y ubicación la convierten en el espacio ideal para estudios contables, jurídicos, consultorios, profesionales independientes, empresas o como inversión destinada a obtener una excelente renta. Un inmueble que combina imagen profesional, comodidad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más buscados de Godoy Cruz. Consultanos para coordinar una visita, conocer las opciones de financiación y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 524.957/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 849.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 100, Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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