P Proppies
Local en venta en Zona Centro Godoy Cruz
Local en venta
USD 750.000
= $ 1.157,7 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,3 M

Local en venta en Zona Centro Godoy Cruz

Local comercial sobre av. San martin - godoy cruz

Av. San Martin · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona Centro Godoy Cruz, 250 m² cubiertos, USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Rivarola Agostini vende y alquila local comercial sobre Avenida San Martín de Godoy Cruz, a solo 100 metros de Bodega Arizu, a 100 metros de McDonald´s. Excelente zona comercial. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 788 m2 distribuidos en 3 plantas. El terreno total es de 250 m2 aprox con 7 metros de frente aproximadamente. El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Más propiedades en Mat.1434

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.576.447/mes

Necesitas ingresos por $ 26.305.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 849.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin, Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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