venta
USD 240.000
Local en Venta en Godoy Cruz, Mendoza
Barrio Barraquero · 474 m2 · hace 14 dias
Local en venta en Barrio Barraquero
Local Comercial Calle San Martin Godoy Cruz
Avenida San Martín 1600 · Barrio Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Sup. total
- 474 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Barraquero, 232 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.034 contra USD 793 de la mediana (+30,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 793
- Mediana m²
- 271 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Barraquero
Descripcion
Remax Folllow pone a la vta amplio local en calle San Martin de Godoy Cruz , Zona comercial de elección dadaptable a cualquier rubro.
Características:
Medida 232,41 cubiertos.
Baños 2
Deposito.
Kitchenette.
Frente vidriado.
Cortina metálica.
Excelente estado
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.093.011/mes
Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Martín 1600, Barrio Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza
