Local en alquiler en Barrio Villa Emilia
Local en alquiler
ARS 380.000

Local en alquiler en Barrio Villa Emilia

Local Comercial en Alquiler – Godoy Cruz

Vertiz Esq. Figueroa Alcorta 300 · Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Villa Emilia, 25 m² cubiertos, ARS 380.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 390.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 390.000/mes
Mediana m²
23 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Villa Emilia

Descripcion

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 • Contacto: Martos Gisel REMAX ofrece un excelente local comercial ubicado en una de las zonas de mayor movimiento y crecimiento de Godoy Cruz, sobre Vértiz y Figueroa Alcorta, con excelente conectividad y fácil acceso. Su ubicación permite aprovechar el tránsito vehicular y peatonal de la zona, además de la cercanía a barrios residenciales, comercios y servicios. Un punto ideal para instalar tu emprendimiento, desarrollar una actividad comercial o consolidar una marca con presencia en una zona de gran proyección. VENTAJAS DE LA UBICACIÓN • Excelente exposición comercial. • Accesos rápidos y cómodos. • Zona consolidada y en crecimiento. • Cercanía a viviendas, comercios y servicios. • Ubicación estratégica dentro de Godoy Cruz. • Ideal para diferentes rubros comerciales. Una oportunidad para posicionar tu negocio en un punto con gran potencial. CONSULTANOS Y COORDINÁ UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 404.610
En 12 meses
~$ 488.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 5 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Minimark6 min · 401 m
Carrefour7 min · 432 m
Verduleria Martinez8 min · 483 m
Educacion · 34 en la zona
EL MONITO · inicial · social/cooperativa5 min · 351 m
RAINBOW · secundaria · privada6 min · 360 m
JULIAN AGUIRRE · otros · publica7 min · 445 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Emilio Civit5 min · 305 m
Plaza Batalla del Pilar7 min · 435 m
Plazoleta Eriberto Nicolas Mariani8 min · 534 m
Salud · 31 en la zona
COOPERATIVA ELECTRICA DE GODOY CRUZ CONSULTORIOS GENERALES.- · centro de salud · privado3 min · 204 m
CENTRO MEDICO COLON MZA.- · centro de salud · privado6 min · 366 m
C.P.A. CHIAVELLO - ODONTOCH.- · centro de salud · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vertiz Esq. Figueroa Alcorta 300, Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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