alquiler
$600.000 $800.000 bajo 13%
Local comercial · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Marini · 4 amb · 100 m2 · hace 62 dias
Local en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 25.000 de expensas
Local en alquiler en Villa Marini · 3 ambientes
Marcelo Sosa Propiedades Alquila
Tropero Sosa 70 local 1 · Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Marini, 40 m² cubiertos, ARS 350.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,9% desde el 11/06/2026 (de ARS 380.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial ubicado en una zona céntrica de Godoy Cruz.
Se distribuye de la siguiente manera: cuenta con un hall de ingreso amplio, una kichinet con anafe y bacha, un baño, y dos privados.
Es importante tener en cuenta que se requiere que el solicitante cuente con un bono de sueldo o demostración de ingresos como monotributista o responsable inscripto.
Asimismo, se solicitan 2 garantes con bono de sueldo, cada uno con un valor de 3 veces el monto del alquiler. --- Contrato por 2 años con aumento cuatrimestral segun IPC ---
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 475.000· 2 avisos — este aviso pide 26% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.9% total
- 11 de jun de 2026ARS 380.000 → ARS 350.000-7.89%
Ubicacion
Tropero Sosa 70 local 1, Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
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