Local en alquiler en Escorihuela · 3 ambientes
Local en alquiler
ARS 2.600.000

Local en alquiler en Escorihuela · 3 ambientes

Alquiler de 2 Locales de 160 m² en Total en Godoy Cruz, Sobre Av San Martin

Avenida San Martín 1690 · Escorihuela, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Escorihuela, 160 m² cubiertos, ARS 2.600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en Godoy Cruz, sobre Av. San Martín, casi llegando a Juan B. Justo. Ideal para emprendimientos que buscan espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con 160 m² de superficie cubierta, distribuidos en una sola planta, con 3 espacios definidos y 1 baño de uso exclusivo. Uno de los espacios funciona como depósito, mientras que los otros dos cuentan con la posibilidad de funcionar como locales independientes, permitiendo alquilarlos de manera conjunta o por separado, según las necesidades del interesado. El inmueble se destaca por su distribución en una sola planta, lo que optimiza el flujo de trabajo y la atención al cliente. Se encuentra equipado con luminarias. La zona cuenta con un entorno dinámico, excelente accesibilidad y proximidad a paradas de colectivo y avenidas principales. El sector ofrece variedad de comercios minoristas y servicios esenciales en los alrededores, garantizando un flujo constante de personas y facilidades operativas diarias. El alquiler del local está a cargo del Corredor Público Inmobiliario David Palmada, Matrícula N° 521. Teléfono de contacto: +54 9 Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.600.000
En 3 meses
~$ 2.731.577
En 12 meses
~$ 3.167.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.550.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1690, Escorihuela, Godoy Cruz, Mendoza

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