Galpon en venta en Godoy Cruz
Galpon en venta
USD 65.000

Galpon en venta en Godoy Cruz

Venta Local Comercial + Terreno Villa Hipódromo

Presidente Roberto M. Ortiz 1500 · Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Godoy Cruz, 218 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriela Paola Costa CCPIM 2255 • Contacto: Juan Carlos Poblete El equipo de REMAX Kaia ofrece: OPORTUNIDAD COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACIÓN Roberto Ortiz 1528, casi Paso de los Andes Propiedad con una superficie total de 505 m², ideal para emprendimiento comercial, depósito, salón de eventos, proyecto gastronómico o diferentes alternativas de inversión. La propiedad cuenta con un salón de aproximadamente 200 m², construido en material tradicional y con techo de losa. El salón requiere algunas refacciones, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo y ponerlo en valor de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Características: • Superficie total: 505 m² • Salón: 200 m² aproximadamente • Construcción tradicional • Techo de losa • Frente: 7,35 m • Ubicación estratégica, a metros de Paso de los Andes • Propiedad con gran potencial de desarrollo y puesta en valor En el fondo de la propiedad se encuentra una construcción de aproximadamente 150 m2 a demoler. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, con una buena estructura existente y posibilidades de transformación. Consultanos para más información, precio y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Los Andes · Paso de los Andes 16282 min · 142 m
Avenida · Paso de los Andes2 min · 155 m
Supermercado Atomo · Paso de los Andes 16343 min · 195 m
Educacion · 27 en la zona
JULIO LEONIDAS AGUIRRE · inicial/primaria · publica8 min · 517 m
PADRE VALENTIN BONETTI · secundaria · privada8 min · 539 m
IPCL Asociacion Esperanza · adultos · privada9 min · 547 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Juan de Dios Videla2 min · 130 m
Plazoleta Tropero Sosa8 min · 503 m
Plaza Sargento Cabral9 min · 569 m
Salud · 25 en la zona
C.P.A. COLL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado1 min · 48 m
SEVERINO PSIQUIATRIA.- · centro de salud · privado5 min · 307 m
REHABILITACION DE MARGINADOS.- · clinica especializada · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de galpones en Godoy Cruz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 457/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+108.5%
Esta propiedad
USD 298/m²-34.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 298/m²20 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Presidente Roberto M. Ortiz 1500, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Godoy Cruz

Busquedas relacionadas