Galpon en venta en Barrio Fuchs II
Galpon en venta
USD 260.000

Galpon en venta en Barrio Fuchs II

Venta galpon

Mascardi 200 · Barrio Fuchs II, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Barrio Fuchs II, 600 m² cubiertos, USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 433 contra USD 433 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 433
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Fuchs II

Descripcion

PREDIO INDUSTRIAL / COMERCIAL EN VENTA – RODRÍGUEZ PEÑA, MAIPÚ Excelente oportunidad sobre uno de los principales corredores industriales y logísticos del Gran Mendoza. Ubicado en Carril Rodríguez Peña y Mascardi, Coquimbito, Maipú, el inmueble cuenta con una combinación de espacios cubiertos y terreno libre que permite adaptarlo a diferentes actividades industriales, logísticas, comerciales o de servicios Características principales: 1.460 m² de terreno 400 m² de galpón cerrado 260 m² de construcción 120 m² de tinglado abierto Aproximadamente 680 m² de terreno libre, con potencial para circulación, maniobras, estacionamiento o expansión. Su ubicación sobre Rodríguez Peña constituye uno de sus principales diferenciales, con buena vinculación hacia los principales ejes de conexión del Gran Mendoza y un entorno consolidado de actividad productiva. Una propiedad con gran versatilidad para empresas que necesiten combinar depósito, producción, oficinas, logística y espacios exteriores en un mismo predio. Las medidas son aproximadas- Consultame para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.267.429/mes

Necesitas ingresos por $ 9.069.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mascardi 200, Barrio Fuchs II, Godoy Cruz, Mendoza

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