Departamento en alquiler en Barrio Tapon de Sevilla
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Tapon de Sevilla

Monoambiente complejo villa mediterranea - alquiler

Necochea 2200, Piso 2 · Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 1 dormitorio, 43 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 850.000, 49,8% por encima del costo total tipico (ARS 567.500); las expensas pesan 41,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 19/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 42.500
Mediana m²
55 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Tapon de Sevilla

Descripcion

Viví con el confort y la seguridad que buscás, en una de las zonas más estratégicas de Mendoza. Ubicado en Complejo Villa Mediterránea, sobre Mariano Moreno esquina Necochea, con conexión inmediata a Quinta Sección, centros comerciales, cafeterías y Parque General San Martín. El departamento se encuentra en 2° piso y ofrece un ambiente amplio, moderno y luminoso, con excelente iluminación natural gracias a su gran ventanal. Cuenta con baño completo con bañera, cochera techada en 2° subsuelo y terminaciones pensadas para quienes priorizan practicidad y estilo. Amenities de categoría: * SUM * Piscina * Piscina climatizada * Gimnasio * Sauna * Sala de masajes * Sala de entretenimiento * Seguridad 24 hs * Ascensor Ideal para estudiantes, profesionales o quienes buscan vivir en un entorno premium, seguro y funcional. Consultanos para coordinar una visita. SG Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por Martillero Matriculado Colegiado Monica Saez Mat. 2026 y/o Norberto Ferrer Mat. 2042 (C.C.P.I.M) Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 7 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Panaderia El Angel5 min · 313 m
Colonial5 min · 314 m
Encuentros5 min · 322 m
Educacion · 24 en la zona
SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria · privada3 min · 176 m
SAN JORGE · secundaria · privada3 min · 184 m
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Espacios verdes · 14 en la zona
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Salud · 72 en la zona
RUBIO SALUD MENTAL.- · centro de salud · privado1 min · 73 m
GOMEZ - NEGLIA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 163 m
INTERNACION CUIDADA - GODOY CRUZ.- · centro de salud · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
ARS 700.000ARS 600.00010 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 600.000-14.29%

Precios en Barrio Tapon de Sevilla

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Tapon de Sevilla es ARS 750.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Necochea 2200, Piso 2, Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

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