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Departamento en venta en Barrio Barraquero · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 154.000
= $ 237,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Barrio Barraquero · 7 ambientes

Venta Departamento Sobre Calle San Martin, g. C

Avenida San Martín 1600 · Barrio Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Barraquero, 7 ambientes, 221 m², USD 154.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 154.000). El m² sale USD 697 contra USD 697 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 154.000
Mediana precio/m²
USD 697
Mediana m²
221 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Barrio Barraquero

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.347.389/mes

Necesitas ingresos por $ 5.389.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1600, Barrio Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

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