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Departamento en venta en Barrio Barraquero
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 137,4 M
Cuota UVA desde $ 780.405/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Barrio Barraquero

Departamento - Godoy Cruz

01, Spartago Castellani, Barrio Barraquero, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Barrio Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Barraquero, 68 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.309 contra USD 1.214 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Barraquero

Descripcion

FEMMESTATE VENDE *¡Departamento tipo duplex a estrenar en Godoy Cruz!* *Ubicación privilegiada:* • Cerca del barrio Arizu. • Calle Los Álamos. • Fácil acceso a: • Club Andes Talleres. • Calle San Martín. • Espacio Cultural Arizu. • Jumbo Supermercado. • Clínica Francesa. *Departamento en complejo cerrado:* • 12 unidades habitacionales. • Cada departamento con cochera. *Características del departamento:* • desarrollado en dos plantas tipo duplex. En PB área social y en PA area de descanso. • Superficie cubierta: 68 metros + cochera. • Primer piso por escalera. • Cocina integrada al living-comedor. • Equipamiento: Cocina, Termotanque eléctrico, 2 estufas a gas con tiro balanceado; kit de preinstalación de AAC en todos los ambientes. • 2 Balcones frontal con acceso desde living y otro en planta alta con acceso por dormitorio. • 2 habitaciones con muebles de guardado. • 2 baños (1 completo y 1 toilette de visitas). • Cochera con portón automatizado. *Listo para escriturarse:* *No pierdas la oportunidad de vivir en este complejo exclusivo.* Coordiná tu visita. Corredor responsable Antonella Aloisio mat 1900.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 780.405/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
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Educacion · 32 en la zona
E.S.A.P.A. 94 6631 IPCL 3185 · adultos · privada1 min · 24 m
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Salud · 121 en la zona
CENTRO DE RETIRADOS DE LA POLICIA DE MENDOZA.- · centro de salud · privado2 min · 137 m
C.P.A. MOLINA, M. ALERGIA.- · centro de salud · privado3 min · 160 m
C.P.A. BUCALMAX ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

01, Spartago Castellani, Barrio Barraquero, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Barrio Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

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