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Departamento en venta en Barrio Tapon de Sevilla · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 193 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Barrio Tapon de Sevilla · 5 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en Godoy Cruz

O'Higgins 1900 · Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Tapon de Sevilla, 5 ambientes, 73 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.712 contra USD 1.717 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.717
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Tapon de Sevilla

Descripcion

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: EXCELENTE DEPARTAMENTO- CATEGORÍA Ubicadísimo: Adyacente a Quinta Sección. EDIFICIO "RECOVA": de 85 dptos- 9 locales comerciales y 79 cocheras. VIGILANCIA 24 hs- Acceso y monitoreo por circuito cerrado de tv- AMENITIES: Lavandería- PISCINA y jacuzzi Vistas montaña- Solarium- Deck- Asadores en Terraza- 2 SUM hermosas vistas montañas- 4 ASCENSORES última generación- CALEFACCIÓN LOZA RADIANTE. PISO PRIMERO- Contrafrente. Consta de: COCINA COMEDOR excelentes amoblamientos completos, campana acero inoxidable con extractor, Desayunador- 2 BAÑOS, Bañadera- 2 DORMITORIOS, excelentes Placares, ANTEBAÑO con Espejo- Posee Luminarias, Dicroicas y Cortinas. COCHERA en Subsuelo Portón automatizado. ESCRITURACIÓN Inmediata- VALOR: U$S 125.000 CON COCHERA INCLUIDA. FINANCIACION propia a convenir- APTO CREDITO HIPOTECARIO- ALQUILADO HASTA SETIEMBRE 2026-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Tapon de Sevilla

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Tapon de Sevilla es USD 100.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

O'Higgins 1900, Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

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