VENTA DEPARTAMENTO GODOY CRUZ MENDOZA VISTACRUZ

Departamento en venta

USD 275.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 420,4 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

VENTA DEPARTAMENTO GODOY CRUZ MENDOZA VISTACRUZ

Avenida San Martín Sur 2500 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 5 ambientes, 72 m², USD 275.000 (comparada contra 209 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 219,8% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 3.819 contra USD 1.316 de la mediana (+190,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 209
Mediana precio: USD 86.000
Mediana precio/m²: USD 1.316
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 209 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Remax Follow ofrece a la venta departamento de dos dormitorios , dos baños , cochera . 1° Edificio: ALBA → Planta baja mas 11 pisos → 57 Departamentos → Residencias de uno, dos y tres dormitorios → Vigilancia 24/7 → Loza Radiante → Carpinterías Aluminio DVH → Horno, anafe y Extractor Samsung → SUM → Pileta → Estacionamiento visitas A 300 metros de Palmares Escritura inmediata. Apta para crédito

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.388.400/mes

Necesitas ingresos por $ 9.553.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,9% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Sur 2500, Godoy Cruz, Mendoza

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