venta departamento 3 dormitorios godoy cruz
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 140.000 de expensas

venta departamento 3 dormitorios godoy cruz

Perito Moreno 2200 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 5 ambientes, 98 m², USD 200.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,0% por encima de la mediana del set (USD 113.000). El m² sale USD 2.041 contra USD 1.130 de la mediana (+80,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 1.130
Mediana m²
94 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX OFRECE EN VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA GODOY CRUZ MENDOZA Oportunidad de inversión en zona consolidada de Godoy CRUZ. Departamento de reciente construcción ubicado sobre avenida Perito Moreno, arteria principal de la ciudad con excelente conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte público. La propiedad se emplaza en el primer piso de un edificio de cinco niveles, lo que facilita el acceso y reduce tiempos de circulación. Cuenta con 122 m² de superficie total construida, distribuidos en 98 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso y disfrute del espacio. cuenta con COCHERA DOBLE TECHADA Y PORTON AUTOMATICO. La distribución interna comprende tres habitaciones, dos baños completos, cocina integrada y sala de estar, configuración que responde a las demandas actuales del mercado inmobiliario. El inmueble incluye dos cocheras privadas, ventaja significativa en una zona donde el estacionamiento es un factor determinante. Construido en 2019, el departamento mantiene un estado general excelente, con terminaciones de calidad y sistemas constructivos modernos. La edificación cuenta con servicios básicos completos y acceso controlado, garantizando seguridad y comodidad para los residentes. Esta propiedad representa una alternativa sólida tanto para ocupación propia como para inversión, considerando la demanda sostenida en la zona y el potencial de rentabilidad que ofrece la ubicación estratégica sobre Perito Moreno. El edificio cuenta con SUM y piscina en el ultimo piso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.737.018/mes

Necesitas ingresos por $ 6.948.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 2200, Godoy Cruz, Mendoza

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