VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS GODOY CRUZ
Departamento en venta
USD 45.000

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS GODOY CRUZ

Blanco Encalada 2400 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 5 ambientes, 60 m², USD 45.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 857 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
70 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN GODOY CRUZ, MENDOZA • 3 HABITACIONES El equipo REMAX presenta una excelente oportunidad de compra en Godoy Cruz. Se trata de un departamento de 65m² ubicado sobre calle Blanca Encalada, en el primer piso de un edificio de dos plantas, en una zona estratégica cercana a comercios, servicios y al Corredor del Oeste. El depto se encuentra alquilado hasta octubre del 2027. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Tres amplias habitaciones con buena iluminación y ventilación • Baño completo con cañerías totalmente renovadas • Cocina separada con cañerías renovadas, ideal para mayor comodidad • Lavandería y comedor independientes • Patio privado con excelente aprovechamiento del espacio • Balcón adicional para mayor versatilidad de uso • Amplio espacio de guardado en el pasillo DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad cuenta con una superficie total de 65m2 lo que permite una distribución funcional y cómoda. La separación entre ambientes principales garantiza privacidad y comodidad para toda la familia. ESTADO Y SERVICIOS El departamento se encuentra en muy buen estado general, con todas las instalaciones funcionando correctamente. Las cañerías de baño y cocina han sido completamente renovadas, asegurando durabilidad y confiabilidad. Todos los servicios básicos están operativos y disponibles. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado a 100 metros de calle Montes de Oca, en una zona con acceso inmediato a comercios, servicios y transporte público. La proximidad al Corredor del Oeste facilita la conectividad con el resto de la ciudad. Una propiedad que combina funcionalidad, espacios bien distribuidos y ubicación estratégica. Te invitamos a visitarla. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 . En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 393.641/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
San Remo · Blanco Encalada 25282 min · 139 m
Almacen Don Pocho6 min · 371 m
El Molino7 min · 460 m
Educacion · 23 en la zona
DR. SEVERO GUTIERREZ DEL CASTILLO · primaria · publica2 min · 143 m
MAHATMA GANDHI · secundaria · publica3 min · 184 m
26 DE SETIEMBRE · inicial · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta 26 de Septiembre7 min · 475 m
Espacio Verde Grecia10 min · 627 m
Plaza Fray Mamerto Esquiu12 min · 767 m
Salud · 14 en la zona
C.P.A. TESORO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 206 m
C.P.A. MERCADO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 227 m
C.P.A. CENTRO MEDICO RAMOS.- · centro de salud · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 2400, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp