VENTA DEPARTAMENTO 3 DORM G.CRUZ
Departamento en venta
USD 67.000

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORM G.CRUZ

Avenida San Martín Sur 400 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 5 ambientes, 74 m², USD 67.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 905 contra USD 905 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
75 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Re/Max Solutions ofrece a la Venta luminoso departamento ubicado sobre calle San Martin Sur de Godoy Cruz . La unidad se encuentra en Planta Baja con acceso por ascensor y escaleras. El mismo cuenta con: Doble ingreso -Living comedor -Cocina completa comedor (mueble de alacena y bajo mesada) separada, -Lavandería -3 dormitorios amplios con placard -1 baño completo CABE DESTACAR QUE EL EDICIFIO POSEE CAMARAS DE SEGURIDAD EN SU TOTALIDAD. TODOS LOS SERVICIOS (LUZ, AGUA, GAS, CLOACAS) Y SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION! Por consulta o coordinar visitas a la propiedad no dudes en contactarme VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 . En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 584.870/mes

Necesitas ingresos por $ 2.339.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Sur 400, Godoy Cruz, Mendoza

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