Departamento en venta en Godoy Cruz · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 81.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Godoy Cruz · 4 ambientes

Destacado Depto/dúplex en Venta, Edificio Panamérica/mza

Lugones 2840 · Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 4 ambientes, 55 m², USD 81.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.473 contra USD 2.410 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 2.410
Mediana m²
53 m²
Comparar con 32 propiedades similares
1 dorm en Godoy Cruz

Descripcion

Gold Group Argentina vende hermoso departamento ( único disponible ) emplazado en el 1er piso ( contrafrente ) del edificio Panamérica. Lugones N° 2840, esquina Jorge Luis Borges. Zona de privilegio de Godoy Cruz. A pasos de Palmares Open Mall y del extenso Parque Benegas. La unidad ( tipo dúplex interno ) se halla como anticipamos en el primer piso contrafrente hacia el sur ( con la anhelada calma de dicha orientación ). Consta de 55 m2 cubiertos y 70 m2 totales apróx. Espacioso living comedor, equipada cocina integrada, escaleras conectoras internas, dormitorio, placard, dos baños, cochera asignada a nivel ( con ingreso a través de portón ) y demás prestaciones. Todo eléctrico, para consumo sustentable ( no hay servicio de gas ). Equipo de AA. No se vende amueblado ( las fotografías que adjuntamos son a modo de guía ). Si se requieren muebles, preguntar a nuestro corredor por el precio adicional. Un depto luminoso, radiante, seguro, aireado y bien confortable. Con nobles materiales de calidad, por ejemplo: carpinterías ( exterior de aluminio e interior de madera ), revestimientos, porcelanatos, griferías, herrajes, conductos, herrajes, etc. Un inmueble en óptimo estado de mantenimiento ( como nuevo ). El complejo ( de diseño constructivo de vanguardia ) consta de lugares comunes muy agradables, terrazas, oxigenantes patios, balcones y despejadas vistas. El edificio está erigido ( en destacado hormigón ) sobre un terreno de 430 m2 y consta de 10 unidades distribuidas en tres niveles. Y todo esto a sólo 5' de la bucólica localidad de Chacras de Coria. Expensas accesibles ( consultar por el costo actualizado de las mismas ). VENTA > valor tasado del depto: U$D 81.000.- Se analizan permutas en menor valor. En la actualidad se encuentra alquilado ( preguntar los detalles del convenio vigente ). Estamos a su disposición para cualquier requerimiento y/o visita. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 708.646/mes

Necesitas ingresos por $ 2.834.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
Esta propiedad
USD 81.000-10.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 81.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lugones 2840, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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