Departamento en venta en Barrio Alcotan I · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Alcotan I · 4 ambientes

Venta Departamento A ESTRENAR Godoy Cruz

Einstein 2900 · Barrio Alcotan I, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 4 ambientes, 67 m², USD 83.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.239 contra USD 1.273 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
98
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
67 m²
Comparar con 98 propiedades similares
2 dorm en Barrio Alcotan I

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Mayra Cabrera Valor de venta Efectivo: 83.000. USD , Se evalúan posibilidades de financiación, sujeto a condiciones a convenir. Valor por Credito Hipotecario: 85.000 USD Se ofrece a la venta departamento en planta alta dentro del barrio privado Las Acacias, en un entorno residencial consolidado y de excelente accesibilidad, con entrega inmediata. La unidad cuenta con una superficie de 67 m² cubiertos, complementados por 13 m² semicubiertos correspondientes a cochera y 6 m² semicubiertos de balcón con churrasquera. Su distribución funcional incluye dos dormitorios con placares, baño completo con antebaño, y un espacio de cocina-lavandería con doble bacha, diseñado de manera práctica y eficiente. Se entrega con mobiliario de cocina, placares completos, cocina instalada, purificador y caldera dual, garantizando confort y calidad constructiva. Dispone de sistema de calefacción por losa radiante, asegurando un ambiente cálido y homogéneo en todos los espacios. Incluye cochera semicubierta y se destaca el balcón con churrasquera, ideal para uso recreativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 727.699/mes

Necesitas ingresos por $ 2.910.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Einstein 2900, Barrio Alcotan I, Godoy Cruz, Mendoza

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