VENTA DEPARTAMENTO GODOY CRUZ MENDOZA VISTACRUZ

Departamento en venta

USD 205.000

+ ARS 180.000 de expensas

= $ 313,4 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

VENTA DEPARTAMENTO GODOY CRUZ MENDOZA VISTACRUZ

Avenida San Martín Sur 2500 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 4 ambientes, 51 m², USD 205.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 173,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 4.020 contra USD 1.600 de la mediana (+151,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 154
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.600
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 154 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Remax Follow ofrece a la venta departamento de 1 dormitorio , 1 baño , cochera . El depto ese el 10°D y se encuentra en el 1° Edificio: ALBA → Planta baja mas 11 pisos → 57 Departamentos → Residencias de uno, dos y tres dormitorios → Vigilancia 24/7 → Loza Radiante → Carpinterías Aluminio DVH → Horno, anafe y Extractor Samsung → SUM → Pileta → Estacionamiento visitas A 300 metros de Palmares Escritura inmediata. Apta para crédito

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.780.444/mes

Necesitas ingresos por $ 7.121.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,1% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (177 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Sur 2500, Godoy Cruz, Mendoza

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