VENTA DE DUPLEX DE CATEGORIA EN GODOY CRUZ

Departamento en venta

USD 165.000

= $ 254,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

VENTA DE DUPLEX DE CATEGORIA EN GODOY CRUZ

Guisasola 0 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 91 m²
Sup. total: 141 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 4 ambientes, 91 m², USD 165.000 (comparada contra 114 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por encima de la mediana del set (USD 122.500). El m² sale USD 1.813 contra USD 1.497 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 114
Mediana precio: USD 122.500
Mediana precio/m²: USD 1.497
Mediana m²: 82 m²

Comparar con 114 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EL EQUIPO DE REMAX EXCELENCIA TE OFRECE DÚPLEX DE CATEGORÍA EN VENTA Exclusivo complejo cerrado de solo 6 dúplex, ubicado en el corazón de Godoy Cruz, en Gobernador Benegas. A tan solo 5 minutos de Palmares y detrás de Cervecería Andes, en una zona estratégica con excelente accesibilidad a calle Cervantes y Acceso Sur. Las unidades se orientan hacia el norte, desarrolladas sobre terrenos de 107 m², con 90 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos. Cada dúplex cuenta con: .2 habitaciones 1 estudio .1 baño completo y 1 toilette .Cocina-comedor integrados con isla .Doble cochera .Galería semicubierta con churrasquera Diseñados con terminaciones de categoría: aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato y mobiliario completo tanto en cocina como en habitaciones. Se entregan en Agosto de 2026 e incluyen: caldera dual, losa radiante, horno empotrado, estructura en cocheras, galería y portón. Una propuesta moderna, funcional y pensada para vivir con comodidad y estilo.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.443.350/mes

Necesitas ingresos por $ 5.773.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Fiambres & Lacteos · Miguel de Cervantes5 min · 310 m

Trozader El Faro5 min · 334 m

Gabriel9 min · 546 m

Educacion · 17 en la zona

ESCUELA TECNICA ECOLOGICA AMBIENTALISTA · secundaria · privada5 min · 342 m

MISIONES · primaria · publica6 min · 390 m

JUAN DE CORIA BOHORQUEZ · primaria · publica7 min · 444 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Mercedes Sosa4 min · 284 m

Plazoleta Villa Anita6 min · 385 m

Plaza Santa Lucia9 min · 574 m

Salud · 10 en la zona

SINDICATO OBREROS Y EMPLEADOS MALTEROS CERVECEROS Y AFINES.- · centro de salud · obra social3 min · 160 m

C.P.A. SASTRON ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 334 m

LE DONNE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 567 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guisasola 0, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps