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Departamento en alquiler en Las Tortugas · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en alquiler en Las Tortugas · 4 ambientes

Alquiler de Departamento en Planta Baja de 2 Habitaciones y Patio - Godoy Cruz

Julio Argentino Roca 2020 · Las Tortugas, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Tortugas, 4 ambientes, 60 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 6,9% por encima del costo total tipico (ARS 580.000); las expensas pesan 3,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Tortugas

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE 2 DORMITORIOS Y PATIO, UBICADO EN PLANTA BAJA. Dirección: JULIO ARGENTINO ROCA 2020/80 • LAS TORTUGAS • GODOY CRUZ 2 dormitorios con placard • 1 Baño • Living Comedor • Cocina Semi Integrada • Patio con lavadero. Valor de alquiler: $ 600.000 Expensas: $ 20.000 Actualización cuatrimestral según IPC Requisitos: Demostración de ingreso inquilinos + 3 garantes con bonos de sueldo. o Seguro de caución. No se aceptan mascotas.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 590.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Argentino Roca 2020, Las Tortugas, Godoy Cruz, Mendoza

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