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Departamento en alquiler en Barrio Villa Emilia · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Villa Emilia · 4 ambientes

Departamento en Sargento Cabral 847 Piso 7 Dto 5 -

Sargento Cabral 847 Piso 7 Dto 5 - · Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Villa Emilia, 4 ambientes, 60 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,2% por debajo de la mediana del set (ARS 745.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, 19,5% por debajo del costo total tipico (ARS 795.000); las expensas pesan 16,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 745.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Villa Emilia

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA ALQUILA: DEPARTAMENTO muy bien ubicado con seguridad nocturna en torres del Torre del Mirador Sur, sobre Sargento Cabral a cuadra de Sarmiento. Superficie cubierta propia 60 m2. La unidad ubica en el Piso 7 por ascensor vista norte. Consta de living comedor, con salida a Balcón, cocina separada con amoblamiento de alacena y bajo mesada, lavadero, dos habitaciones con placares, . Detalles: Aire acondicionado, Estufa, artefacto de cocina. CONDICIONES: *Expensas:$90.000 * Contratar seguro contra robo e incendio * No se aceptan Mascotas * Contrato por dos años * Aumento trimestral según ICL *NO POSEE COCHERA *Vigilancia Nocturna Vías de Comunicación: Tel opción 2 (alquileres) Luego opción 3 (área comercial) WhatsApp

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 590.000· 5 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Villa Emilia

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Villa Emilia es ARS 700.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Villa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 847 Piso 7 Dto 5 -, Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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