Departamento en venta en Godoy · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000

Departamento en venta en Godoy · 3 ambientes

Venta Departamentos en Pozo en Godoy Cruz

Cervantes · Godoy, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy, 3 ambientes, 64 m², USD 83.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.297 contra USD 1.652 de la mediana (-21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 1.652
Mediana m²
63 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Godoy

Descripcion

Century 21 López vende departamentos en pozo en Godoy Cruz Departamentos en pozo en venta ubicados en calle Cervantes de Godoy Cruz, Mendoza. Complejo distribuido en dos plantas: 4 departamentos 2 DEPARTAMENTOS EN PLANTA ALTA: 2 dormitorios, baño, cocina, living comedor, cochera descubierta. 2 DEPARTAMENTOS EN PLANTA BAJA: 2 dormitorios, baño, cocina, living comedor, cochera descubierta. 1 DÚPLEX: de 65, 92 m2 cubiertos. Posee 2 dormitorios, 2 baños, cocina, living comedor, cochera. Todas las unidades cuentan con: -Artefactos completos con grifería -Calefacción central con caldera dúo -Pisos de porcelanato -Entrefino texturado en paredes -Pintura completa -Amoblamientos de cocina -Placares -Preinstalación de A/A. -Carpintería de aluminio color bronce colonial de prestación media vidrios de 4 mm. La obra se encuentra dentro de un complejo cerrado exclusivo de departamentos y dúplex, se ingresa al mismo por portón eléctrico. Zona cercana a paradas de colectivos, negocios, salida directa a Acceso Sur. A 7 minutos de Palmares Open Mall. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula nº 2006 (C.C.P.I.M) JL Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. JL Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 726.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.904.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Godoy

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 83.000+18.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 83.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Godoy.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Godoy: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cervantes, Godoy, Godoy Cruz, Mendoza

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