Departamento en venta en Barrio Tapon de Sevilla · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Barrio Tapon de Sevilla · 3 ambientes

Venta- dpto en pozo - godoy cruz -mendoza

Pascual Segura 1400 · Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Tapon de Sevilla, 3 ambientes, 60 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.084 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.084
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Tapon de Sevilla

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Pamela Mercado Complejo de Departamentos en Pozo – Godoy Cruz, Mendoza Exclusivo complejo de departamentos ubicado sobre calle Pascual Segura, en Godoy Cruz, una de las zonas más estratégicas y demandadas de la provincia de Mendoza. Su entorno combina conectividad, naturaleza y proyección de crecimiento, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. El complejo se encuentra frente a la ciclovía y al Metrotranvía, el cual contará a futuro con conexión directa al Aeropuerto Internacional, brindando una accesibilidad inmejorable. Además, frente al edificio se emplaza un amplio espacio verde, aportando vistas abiertas y un entorno agradable. La obra se desarrolla con construcción tradicional y cuenta con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, todas diseñadas para ofrecer funcionalidad y confort. Cada departamento dispone de baño completo, cocina integrada al living comedor, y balcón, generando espacios luminosos y bien aprovechados. El complejo ofrece destacados amenities: Solárium con pileta, con una hermosa vista a la montaña SUM con parrilla Mini gimnasio Ascensor y escalera Paneles solares en los espacios comunes, promoviendo eficiencia energética Las unidades pueden adquirirse con o sin cochera, adaptándose a las distintas necesidades de los propietarios. Unidades disponibles: 1 departamento de 1 dormitorio 2 departamentos de 3 dormitorios 1 departamento de 2 dormitorios Te esperamos para realizar una visita y conocer nuestros desarrollos. El complejo es apto para turismo temporal, ideal para alquileres de corta estadía, con una ubicación estratégica y amenities que maximizan la rentabilidad frente al alquiler tradicional. Actualmente, el proyecto se encuentra 65 % vendido, reflejando su alta demanda y excelente aceptación en el mercado. Consultar por los valores de cada unidad. Forma de pago: ingreso desde USD 15.000 y financiación del saldo hasta en 18 cuotas. Fecha estimada de entrega: diciembre de 2026 Una propuesta moderna, sustentable y con alto potencial de valorización, en una ubicación clave del Gran Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.049.914/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Tapon de Sevilla

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Tapon de Sevilla es USD 100.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pascual Segura 1400, Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

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