Departamento en venta en Barrio Tapon de Sevilla · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Barrio Tapon de Sevilla · 3 ambientes

Departamento en Godoy Cruz. Ediificio Acuarella

Renato Zanzin 2100, Piso 0 · Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Tapon de Sevilla, 3 ambientes, 53 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.264 contra USD 1.984 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 02/07/2026 (de USD 125.000 a USD 120.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.984
Mediana m²
59 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Tapon de Sevilla

Descripcion

Hermoso Departamento en Godoy Cruz, límite con ciudad, Edificio Aquarella. El departamento cuenta con 2 habitaciones, una de ellas con vestidor, Cocina integrada living comedor y balcon. El edificio cuenta con Salón de usos múltiles, Churrasqueras, solarium y jacuzzi Lavanderia y Gimnasio Se encuentra a dos cuadras del metrotranvia, cafés, supermercados y restaurantes. Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 125.000USD 120.00010 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Precios en Barrio Tapon de Sevilla

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Tapon de Sevilla es USD 100.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Renato Zanzin 2100, Piso 0, Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

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