Departamento en venta en Barrio Tapon de Sevilla · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Barrio Tapon de Sevilla · 3 ambientes

Departamento con amenities en construcción avanzada-G.Cruz-Mendoza-ID:285367

Renato Zanzin 1700, Piso 1 · Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Tapon de Sevilla, 3 ambientes, 50 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.200 contra USD 2.000 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: Suba de 15,8% desde el 30/06/2026 (de USD 95.000 a USD 110.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Tapon de Sevilla

Descripcion

Century21 Baigorria ofrece en Venta departamento de 2 dormitorios en construcción, en Complejo ubicado en calle Renato Zanzín. Muy cercano a quinta sección. En un sector de continuo desarrollo edilicio. Ubicación: calle Renato Zanzín G. Cruz Superficie: 67m2 Ambientes: Estar comedor. Cocina. Balcón. 2 dormitorios. 1 baño con ante baño. Balcón Cochera: techada Precio: USD 95.000 Entrega: enero 2027 Contacto: DEPARTAMENTOS DISPONIBLES : Piso 2: Depto. 9 de 66m2 cubiertos y 2 dormitorios USD 95.000 Dpto. 10 de 64m2 cubiertos y 2 dormitorios USD 95.000 El complejo contará con SUM (salón de usos múltiples) equipado con churrasqueras , office y baño; ascensor, solárium y bicicletero. Será apto para mascotas y para alquiler temporal. Brindando todo lo necesario para ser una gran inversión. Con un diseño moderno y excelente calidad constructiva. Contará con solo 12 exclusivas unidades desarrolladas en 3 pisos. En planta baja se proyectan 2 locales comerciales. Jesica Beatriz Baigorria Matrícula CCPIM 1753 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesica Beatriz Baigorria, Matrícula CCPIM 1753 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CCPIM 1753

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 962.421/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.8% total
USD 112.000USD 95.00010 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 95.000 → USD 105.000+10.53%
  2. 03 de jul de 2026USD 105.000 → USD 112.000+6.67%
  3. 05 de ago de 2026USD 112.000 → USD 110.000-1.79%

Precios en Barrio Tapon de Sevilla

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Tapon de Sevilla es USD 100.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Renato Zanzin 1700, Piso 1, Barrio Tapon de Sevilla, Godoy Cruz, Mendoza

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