Departamento en venta

USD 66.000

= $ 102,8 M

Cuota UVA desde $ 583.751/mes · ingresos $ 2,3 M

PRE - VENTA DEPARTAMENTO EN GODOY CRUZ

Anatole France 800 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 214 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 3 ambientes, 47 m², USD 66.000 (comparada contra 129 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.404 contra USD 1.698 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 129
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.698
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 129 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

REMAX VENTE DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA CON BALCON Y COCHERA – GODOY CRUZ Excelente oportunidad en Godoy Cruz, Mendoza. Departamento en planta alta con balcon que se destaca por su excelente iluminación natural, funcionalidad y comodidad, ideal para quienes buscan un espacio práctico y acogedor para vivir o realizar una inversión inmobiliaria. La propiedad cuenta con un luminoso estar-comedor, una habitación independiente, baño completo y un agradable balcon, que brinda un espacio al aire libre ideal para disfrutar y aprovechar en distintos momentos del día. Además, dispone de cochera, aportando mayor comodidad y practicidad para el uso cotidiano. Características principales: • Ubicación: Godoy Cruz, Mendoza. • Planta alta. • Un dormitorio. • Estar-comedor con excelente iluminación natural. • Un baño. • Balcon. • Cochera. Una propiedad que combina comodidad, luz natural y espacio exterior, en una ubicación urbana consolidada, con potencial para vivienda propia o inversión. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 583.751/mes

Necesitas ingresos por $ 2.335.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (172 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anatole France 800, Godoy Cruz, Mendoza

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