Departamento en venta

USD 79.900

= $ 122,7 M

Cuota UVA desde $ 696.798/mes · ingresos $ 2,8 M

INCREIBLE OPORTUNIDAD INVERSION

Feliciani y Roffo 2200 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 3 ambientes, 63 m², USD 79.900 (comparada contra 212 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.268 contra USD 1.308 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 212
Mediana precio: USD 82.900
Mediana precio/m²: USD 1.308
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 212 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DESARROLLO INMOBILIARIO EN POZO – GODOY CRUZ INCREIBLE UBICACION Inversión estratégica con alta proyección de valorización Proyecto residencial exclusivo de baja densidad, ubicado en una de las zonas más demandadas de Godoy Cruz, a solo 2 minutos de Palmares Open Mall, con excelente conectividad y alto potencial de crecimiento. EL PROYECTO 4 departamentos de 2 dormitorios con balcón 1 departamento de 1 dormitorio con patio 3 cocheras independientes Unidades comercializadas en forma individual PH Plazo de obra: 18 meses Constructora: Build Up FINANCIACIÓN Financiación propia de Constructora Bulid Up , con condiciones flexibles durante la etapa de obra. VENTAJAS CLAVE Ubicación estratégica con alta demanda Compra en pozo con importante plusvalía Desarrollo de baja densidad y alta rentabilidad Ideal para renta o reventa Disponibilidad limitada. Consultar por unidades disponibles y esquema de pago. Cocheras disponibles 3 opcional consultar precio

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 696.798/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Feliciani y Roffo 2200, Godoy Cruz, Mendoza

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