VENTA DEPARTAMENTO GODOY CRUZ MENDOZA VISTACRUZ

Departamento en venta

USD 270.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 412,8 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M

VENTA DEPARTAMENTO GODOY CRUZ MENDOZA VISTACRUZ

Avenida San Martín Sur 2500 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 103 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 3 ambientes, 93 m², USD 270.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 105,3% por encima de la mediana del set (USD 131.500). El m² sale USD 2.903 contra USD 1.570 de la mediana (+84,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 110
Mediana precio: USD 131.500
Mediana precio/m²: USD 1.570
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 110 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Remax Follow ofrece departamento de 2 dormitorios variedad de superficies y vistas, amplios espacios, ambientes para disfrutar tus placeres y los de tu familia, ubicado sobre calle San Martín Sur, al lado del hipermercado Chango más y de Palmares Open Mall. EDIFICIO PARQUE Departamento en pozo , financiacion en 36 meses AMENITIES Piscina SUM Gimnasio Cava Laundry

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.344.975/mes

Necesitas ingresos por $ 9.379.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Sur 2500, Godoy Cruz, Mendoza

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