Departamento en venta

USD 265.000

+ ARS 275.000 de expensas

= $ 405,2 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Departamento en Venta 2 dorm, Punta Arizu, Godoy C

Los Alamos 1300 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 3 ambientes, 100 m², USD 265.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,0% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 2.650 contra USD 1.704 de la mediana (+55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 86
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 1.704
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 86 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

El equipo de Remax ofrece a la venta Departamento a estrenar de 2 dormitorios en el exclusivo complejo privado en Godoy Cruz, Punta Arizu. El mismo esta ubicado en el torre 2 del complejo, listo para habitar. Impecable, con ambientes muy luminoso y ventilación cruzada. Posee cocina independiente, living comedor con amplio balcón la cual cuenta con una churrasquera muy cómoda y con una vista inmejorable. Tiene dos dormitorios amplios y con gran placard de guardado, uno con baño en suite Lavanderia independiente. El complejo cuenta con 4 torres, dos totalmente terminadas y habitadas, posee muy buena seguridad Amenities del edificio: • Seguridad 24 horas • Piscina / pileta común • Jacuzzi • Gimnasio • Dos SUM en piso superior • Espacio de recreación con juegos de mesa Servicios: • Luz • Gas natural • Agua corriente

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.301.549/mes

Necesitas ingresos por $ 9.206.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alamos 1300, Godoy Cruz, Mendoza

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