VENTA DEPARTAMENTO GODOY CRUZ MENDOZA VISTACRUZ

Departamento en venta

USD 155.000

+ ARS 160.000 de expensas

= $ 237 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

VENTA DEPARTAMENTO GODOY CRUZ MENDOZA VISTACRUZ

Avenida San Martín Sur 2500 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 3 ambientes, 48 m², USD 155.000 (comparada contra 150 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 106,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 3.229 contra USD 1.623 de la mediana (+99,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 150
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.623
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 150 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Remax Follow ofrece a la venta departamento de 1 dormitorio , 1 baño y 1 cochera . El depto es el 2°E del 1° Edificio: ALBA → Planta baja mas 11 pisos → 57 Departamentos → Residencias de uno, dos y tres dormitorios → Vigilancia 24/7 → Loza Radiante → Carpinterías Aluminio DVH → Horno, anafe y Extractor Samsung → SUM → Pileta → Estacionamiento visitas A 300 metros de Palmares Escritura inmediata. Apta para crédito

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.346.189/mes

Necesitas ingresos por $ 5.384.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Sur 2500, Godoy Cruz, Mendoza

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