Venta depto 1 dorm Vistacruz CENIT Godoy Cruz

Departamento en venta

USD 170.000

+ ARS 180.000 de expensas

= $ 260,4 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Venta depto 1 dorm Vistacruz CENIT Godoy Cruz

Avenida San Martín Sur 2500 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 3 ambientes, 54 m², USD 170.000 (comparada contra 132 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 3.148 contra USD 1.600 de la mediana (+96,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 132
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.600
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 132 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

EL EQUIPO REMAX OFRECE A LA VENTA DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA VISTACRUZ GODOY CRUZ MENDOZA Departamento de un dormitorio ubicado en el edificio CENIT del complejo inmobiliario VISTACRUZ, desarrollo contemporáneo estratégicamente emplazado en Godoy Cruz, Mendoza. Proyecto con excelente ubicación sobre Avenida San Martín Sur, próximo a Panamericana, entre Palmares Open Mall y a 100 metros del Hipermercado Changomas. El complejo VISTACRUZ ofrece amenities de alto nivel diseñadas para potenciar la calidad de vida de sus residentes, que incluyen salón de usos múltiples completamente equipado, pileta en altura con vistas panorámicas, solarium exterior y estacionamientos. Características técnicas del departamento: Superficie total de 54 m² construidos Distribución funcional en 3 ambientes Un dormitorio Baño completo Terminaciones constructivas premium Ubicación en planta baja del edificio Construcción proyectada para el año 2026 Condiciones de inversión: Anticipo: 50% Financiación: 50% en 6 cuotas, dólar billete Opciones de cocheras: Cochera simple: USD 19.800 Cochera simple con baulera: USD 22.500 Cochera doble: USD 35.000 Proyecto inmobiliario con alto potencial de valorización en zona de crecimiento estratégico del Gran Mendoza. Desarrollo que combina ubicación privilegiada, diseño contemporáneo y funcionalidad para inversores y residentes. Contacte a nuestro equipo de asesores inmobiliarios para conocer disponibilidad de unidades, condiciones actualizadas y realizar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.479.363/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,6% anual

Alquiler esperable

$ 562.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (174 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Sur 2500, Godoy Cruz, Mendoza

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