Venta depto 2 dorm Vistacruz Godoy Cruz
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 180.000 de expensas

Venta depto 2 dorm Vistacruz Godoy Cruz

Avenida San Martín Sur 2500 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 3 ambientes, 73 m², USD 250.000 (comparada contra 208 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 187,4% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 3.425 contra USD 1.316 de la mediana (+160,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
208
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
70 m²
Comparar con 208 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EL EQUIPO REMAX OFRECE A LA VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS • 84 M² • CENIT • GODOY CRUZ • MENDOZA Departamento en primer piso de 2 dormitorios con cochera ubicado en el edificio Cenit del complejo VISTACRUZ, un desarrollo inmobiliario de primer nivel en Godoy Cruz, Mendoza. Emplazado estratégicamente sobre Avenida San Martín Sur, el inmueble ofrece una superficie total de 84 m², distribuidos en 73 m² cubiertos y 11 m² descubiertos. El proyecto se sitúa en una zona de alto crecimiento urbano, con excelente conectividad. Próximo al Palmares Open Mall y a 100 metros del Hipermercado Changomas, garantiza acceso inmediato a servicios, centros comerciales y principales vías de circulación. El complejo VISTACRUZ se distingue por sus amenities de alta gama, diseñadas para potenciar la calidad de vida de sus residentes: SUM completamente equipado Pileta en altura con vistas panorámicas Solarium exterior Cocheras incluidas Opciones de financiamiento: 50% de anticipo Saldo financiado en 6 cuotas Proyecto con alta proyección de valorización en una ubicación privilegiada del Gran Mendoza. Consulte disponibilidad de unidades y condiciones de adquisición.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.171.273/mes

Necesitas ingresos por $ 8.685.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Sur 2500, Godoy Cruz, Mendoza

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