PREVENTA G CRUZ DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS COCHERA

Departamento en venta

USD 63.000

= $ 96,3 M

Cuota UVA desde $ 547.161/mes · ingresos $ 2,2 M

PREVENTA G CRUZ DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS COCHERA

Malvinas Argentinas 900 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 3 ambientes, 65 m², USD 63.000 (comparada contra 199 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 84.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 969 contra USD 1.316 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 199
Mediana precio: USD 84.500
Mediana precio/m²: USD 1.316
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 199 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

REMAX Excelencia ofrece oportunidad única Departamento en calle Malvinas Argentinas, Barrio Bancario, una zona muy demandada de Godoy Cruz con excelente entorno. Complejo exclusivo de solo 5 unidades, ideal para quienes buscan Calidad, Seguridad y excelente inversion con alto retorno ya sea para reventa o para alquiler. Departamentos de 2 dormitorios Cochera incluida 65 m² cubiertos 1 baño completo Cocina comedor integrada, diseño moderno En construcción – PREVENTA Entrega estimada: Noviembre 2027 FORMAS DE PAGO • Posibilidad de financiación • Permuta Ideal para vivienda propia o inversión (alta demanda en la zona) Consultanos para más información, visitar unidades terminadas y formas de pago

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 547.161/mes

Necesitas ingresos por $ 2.188.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 900, Godoy Cruz, Mendoza

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