DEPARTAMENTO EN VENTA COMPLEJO PRIVADO GODOY CRUZ
Departamento en venta
USD 145.000

DEPARTAMENTO EN VENTA COMPLEJO PRIVADO GODOY CRUZ

Alsina 1000 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 3 ambientes, 95 m², USD 145.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 133.000). El m² sale USD 1.526 contra USD 1.623 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 1.623
Mediana m²
88 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en venta , en complejo privado, Godoy Cruz, Mendoza. RE/MAX ofrece a la venta departamento de 2 dormitorios en el Complejo Residencial Privado Villa Guadalupe, ubicado sobre calle Valentín Alsina, en Godoy Cruz. El complejo se encuentra en una zona residencial de excelente conectividad, con rápido acceso a la Costanera y a pocos minutos del Mayorista Macro, Oscar David y del centro de la Ciudad de Mendoza, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Villa Guadalupe es un moderno desarrollo residencial que combina diseño, confort y seguridad. Está compuesto por 12 departamentos de 1 y 2 dormitorios y 5 dúplex, todos con cochera propia. Amenities y servicios -Seguridad las 24 horas. -Salón de Usos Múltiples (SUM). -Espacios verdes y de recreación. -Ascensor. -Bicicletero. -Terraza con sector de tender. -Sala de máquinas en subsuelo. Unidad publicada – Departamento N.º 12, segundo piso. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 95,34 m², más 15,25 m² de cochera y se distribuye de la siguiente manera: -Estar-Comedor con cocina integrada. -1 dormitorio principal con baño en suite y vestidor -1 dormitorio con placard -1 baño completo con ante baño -Balcón -Cochera propia Una propuesta ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad de fácil mantenimiento o una excelente alternativa de inversión en una zona de permanente crecimiento. Condiciones de Pago -50% DE CONTADO -40 % EN 6 CUOTAS -10% AL MOMENTO DE ENTREGA Fecha estimada de entrega , enero 2027 Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.268.399/mes

Necesitas ingresos por $ 5.073.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 1000, Godoy Cruz, Mendoza

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