Venta depto 2 dorm Vistacruz Godoy Cruz
Departamento en venta
USD 225.000
+ ARS 180.000 de expensas

Venta depto 2 dorm Vistacruz Godoy Cruz

Avenida San Martín Sur 2500 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 3 ambientes, 82 m², USD 225.000 (comparada contra 156 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 133,2% por encima de la mediana del set (USD 96.500). El m² sale USD 2.744 contra USD 1.300 de la mediana (+111,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
156
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
74 m²
Comparar con 156 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo RE/MAX ofrece a la venta preventa exclusiva. Financiación. Departamento en el 3° edificio “PARQUE” del complejo VISTACRUZ, un desarrollo moderno que combina ubicación estratégica, diseño contemporáneo y excelentes amenities, ideal tanto para vivir como para invertir. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Godoy Cruz, sobre Panamericana, entre Palmares Open Mall y a solo 100 metros del Hipermercado Changomas, con rápido acceso a centros comerciales, servicios y principales vías de circulación. El complejo VISTACRUZ se destaca por sus espacios comunes de gran categoría, pensados para brindar confort y calidad de vida a sus residentes: SUM completamente equipado para reuniones y eventos Pileta en altura con vistas abiertas Solarium para disfrutar del aire libre Cocheras El edificio PARQUE formará parte de este proyecto consolidado y contará con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñados con espacios funcionales y excelente calidad constructiva. La propiedad se encuentra actualmente en construcción. Fecha estimada de entrega: Octubre 2027. Opciones de financiación 35 % de anticipo 65 % financiado hasta en 36 cuotas en dólares Cocheras disponibles • Cochera simple: USD 19.800 • Cochera simple con baulera: USD 22.500 • Cochera doble: USD 35.000 Una excelente oportunidad para invertir en un proyecto con gran proyección de valorización, en una ubicación privilegiada del Gran Mendoza. Consultanos para conocer unidades disponibles.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.956.063/mes

Necesitas ingresos por $ 7.824.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Sur 2500, Godoy Cruz, Mendoza

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