TORRES DEL MÁRQUEZ
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 250.000 de expensas

TORRES DEL MÁRQUEZ

Pedro J. Godoy 1100 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 3 ambientes, 77 m², USD 200.000 (comparada contra 263 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.597 contra USD 1.275 de la mediana (+103,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
263
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.275
Mediana m²
72 m²
Comparar con 263 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Viví la ciudad desde lo más alto, con la Cordillera como protagonista. RE/MAX Solutions ofrece a la venta este exclusivo departamento ubicado en el 10.º piso frontal de Torres del Marqués, uno de los edificios más distinguidos de Godoy Cruz, reconocido por su excelente ubicación, categoría y vistas inigualables. Hay departamentos que ofrecen comodidad, y hay otros que brindan una verdadera experiencia de vida. Desde su amplio balcón principal podrás disfrutar de una vista privilegiada a la Cordillera de los Andes, mientras que el balcón lateral regala una panorámica única de la ciudad y sus atardeceres. Al ingresar, la amplitud y la luz natural envuelven cada ambiente. La cocina, integrada al living-comedor, crea un espacio moderno, cálido y funcional, ideal para compartir con familia y amigos. Además, cuenta con numerosos espacios de guardado que aportan practicidad y organización. La propiedad dispone de dos dormitorios, dos baños completos y se encuentra en un estado impecable, con muy pocos años de uso, lista para mudarse y disfrutar. Torres del Marqués fue pensado para quienes buscan combinar confort, trabajo y calidad de vida. El edificio cuenta con exclusivos amenities, entre ellos piscina, gimnasio completamente equipado, quincho, SUM y un moderno espacio de coworking, ideal para trabajar o estudiar sin salir de casa. Su ubicación es otro de sus grandes atributos: a solo un minuto del Parque General San Martín y rodeado de una completa zona comercial, con restaurantes, cafés, supermercados, bancos y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda y dinámica.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.749.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro J. Godoy 1100, Godoy Cruz, Mendoza

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