VENTA DEPARTAMENTO COMPLEJO VISTACRUZ GODOY CRUZ
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 120.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO COMPLEJO VISTACRUZ GODOY CRUZ

Avenida San Martín Sur 2500 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 3 ambientes, 75 m², USD 195.000 (comparada contra 193 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 110,8% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 2.600 contra USD 1.329 de la mediana (+95,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
193
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 1.329
Mediana m²
70 m²
Comparar con 193 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo de RE/MAX ofrece a la venta: Preventa de departamento del 3° Edificio "PARQUE" en el exclusivo complejo VISTACRUZ Un complejo de alta gama compuesto por 5 edificios residenciales. Su arquitectura armónica, que varía en alturas y formas, está diseñada para optimizar al máximo los recursos y tus espacios. Cuenta con una amplia variedad de amenities y espacios compartidos diseñados para satisfacer las necesidades y deseos de sus residentes. El mismo cuenta con, portal de acceso y cierre perimetral con vigilancia las 24 hs. Ascensores de última generación. Piscina en altura. 2 Salones de Usos Múltiples (SUM) equipados con asador, horno, cocina, baño, jardín y capacidad para hasta 75 personas. Gimnasio. Laundry y exclusiva Cava. Cocheras subterráneas con bauleras.de gran categoría con todas las comodidades , solarium , pileta de natación en altura y estacionamiento para visitas, cocheras subterraneas con baulera Ubicado sobre Av. San Martín, a solo 15 minutos de la Ciudad de Mendoza y a 5 minutos de Chacras de Coria. Disfrutá de la cercanía a todo lo que necesitás: A metros de Palmares Open Mall Centro Médico Palmares Bancos Hipermercado Changomas y Supermercado Vea Cines y opciones de entretenimiento Strip Center The Market Parque Benegas y red de ciclovías Caracteristicas y Terminaciones de primera calidad Calefacción por losa radiante con caldera dual a gas de alta eficiencia. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado con doble vidrio hermético (DVH). Pisos interiores y balcones en porcelanato. Cocinas equipadas con anafe, horno empotrado y extractor. Amoblamientos de cocina en melamina con detalles en vidrio negro y mesada de granito negro. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Fecha de entrega 36 meses Financiación propia: 35 % anticipo y 65 % en 36 cuotas en dolares El nuevo desarrollo de esta compuesto de residenecias de 1, 2 o 3 dormitorios con estilo para vivir al mas alto nivel cerca de todo lo que necesitas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.695.254/mes

Necesitas ingresos por $ 6.781.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Sur 2500, Godoy Cruz, Mendoza

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