Departamento en alquiler en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 430.000

Departamento en alquiler en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes

Departamento en Quinta Sección

Juan B Justo 336 Segundo Piso Dpto 47 Quinta Sección · Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 70 m², ARS 430.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,4% desde el 07/08/2026 (de ARS 450.000 a ARS 430.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

TRE INMOBILIARIA ALQUILA: Departamento en plena Quinta Sección sobre calle Juan B Justo 336 entre Olascoaga y Martínez de Rosas, Ciudad de Mendoza Se ofrece en alquiler cómodo y funcional departamento acceso al mismo por escaleras que consta de: Living-comedor Amplio. Cocina separada con salida a balcón tender y lavadero. Dos Habitaciones con Placares. Baño completo. No posee cochera. Acceso por escalera. No se aceptan Mascotas. Expensas: $ 87.000.- Contrato por dos años, actualizaciones cuatrimestrales sujeto al índice del ICL. Requisitos para alquiler: Opción 1 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Un garante con bono de sueldo • Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) Opción 2 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Tres garantes con bono de sueldo. Opción 3 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y la persona no debe tener afectación en VERAZ, CODEME, NOSIS.- Costos de ingreso: • Mes de alquiler • Mes de depósito en garantía • Comisión inmobiliaria (valor equivalente a un alquiler) *Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 680.000· 2 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Despensa2 min · 130 m
Tucuman Drugstore · Tucuman3 min · 195 m
Mercadito Tucuman5 min · 320 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada1 min · 86 m
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada1 min · 90 m
INSTITUTO DE CIENCIAS BIOMEDICAS SAN AGUSTIN · superior · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Ejercito Libertador6 min · 395 m
Paseo Daniel Riolobos6 min · 401 m
Plazoleta Caseros8 min · 489 m
Salud · 115 en la zona
C.P.A. PCG ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 46 m
ENGRAMA INSTITUTO DE SALUD MENTAL.- · centro de salud · privado1 min · 86 m
C.P.A. TILLAR CONSULTORIO GENERAL.- · centro de salud · privado2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
ARS 450.000ARS 430.00015 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 450.000 → ARS 430.000-4.44%

Ubicacion

Juan B Justo 336 Segundo Piso Dpto 47 Quinta Sección, Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz, Mendoza

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