Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 570.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Alquilo Departamento

Guido Spano 300 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 65 m², ARS 570.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por debajo de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 6,2% por debajo del costo total tipico (ARS 661.250); las expensas pesan 8,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 42.500
Mediana m²
65 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Flavia Fabbretti DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER GODOY CRUZ MENDOZA Departamento de tres ambientes ubicado en la zona céntrica de Godoy Cruz sobre avenida Guido Spano, en edificio de dos pisos. compuesta por 65 m² cubiertos La distribución interna contempla dos dormitorios, baño completo. La ubicación estratégica sobre Guido Spano posiciona la propiedad en una zona con buena accesibilidad a servicios, comercios y transporte público. Esta opción resulta atractiva para inquilinos que buscan una vivienda con espacios generosos y bien distribuidos en una ubicación consolidada de Godoy Cruz, así como para inversores interesados en una propiedad con potencial de rentabilidad en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 598.846
En 12 meses
~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
ARS 570.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guido Spano 300, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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