Departamento en alquiler en Barrio Villa Emilia · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Villa Emilia · 3 ambientes

Alquiler Dpto Amoblado 2 Dormit, Cochera, G. Cruz

Sargento Cabral 700 · Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Villa Emilia, 3 ambientes, 60 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,5% por encima de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 48,4% por encima del costo total tipico (ARS 640.000); las expensas pesan 5,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Barrio Villa Emilia

Descripcion

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 • Contacto: Paula Andrea Pereira Equipo Remax Terruños, ofrece para ALQUILER, departamento semipiso, AMOBLADO, en excelente estado. Este semipiso se encuentra en el Segundo Piso, por escalera, de un complejo de 6 departamentos, identificado como departamento N° 6, sobre calle Sargento Cabral 740, de Godoy Cruz, a 6 cuadras de la plaza departamental, centro cívico de Godoy Cruz y cuatro cuadras de Av. San Martín Sur, con importantes centros comerciales, escuelas, bancos, centros de salud y espacios deportivos y recreativos. Moderno y bien ubicado, ideal para vivir en armonía. El mismo posee una superficie total de 83mts, aprox., 3 ambientes, dos dormitorios, un baño, amplio balcón con churrasquera y cochera. Terminaciones de primera calidad: Calefacción Central por radiadores Divisiones Sólidas Piso Porcelanato Aberturas de Aluminio Amoblamiento de Cocina MDF Cochera Portón Automatizado Cámaras de Seguridad Bajas expensas El complejo cuenta con 3 pisos (Planta baja y 2 plantas), donde se distribuyen 6 departamentos. Con salida a dos calles: Sargento Cabral y Almafuerte. NO SE ACEPTAN MASCOTAS Requisitos para ingresar: +Solicitante (Inquilino): bono de sueldo (de los tres últimos meses), deben superar el triple del canon locativo. DNI frente y dorso +Garantes (2 mínimo): -Garantía con bono de sueldo (2): bonos de sueldo (de los tres últimos meses) deben superar el tripe del canon locativo. DNI frente y dorso -Garantía de propiedad (1): foto o pdf de la escritura de la propiedad (si no tiene escritura, una boleta de ATM). DNI frente y dorso. Pago inicial: Un mes de alquiler + Un mes de depósito en garantía + Un mes de Honorarios inmobiliarios + Gastos (contrato 50% + certificación de firmas) Consultanos para agendar una visita.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 590.000· 6 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Villa Emilia

Mediana del barrio
ARS 645.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Villa Emilia es ARS 645.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Villa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 700, Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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