Departamento en alquiler en Barrio Barraquero · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 25.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Barraquero · 3 ambientes

Alquiler Departamento Apto Mascotas S/cochera

Belgrano 1600 · Barrio Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 3 ambientes, 45 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 50 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 475.000, 24,8% por debajo del costo total tipico (ARS 632.000); las expensas pesan 5,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 23/07/2026 (de ARS 500.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
50
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 50 propiedades similares
1 dorm en Barrio Barraquero

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Federico Barcos DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN GODOY CRUZ, MENDOZA Un departamento urbano que combina funcionalidad y estilo en el corazón de Godoy Cruz. Este departamento representa la perfecta fusión entre confort y ubicación estratégica sobre calle Belgrano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución inteligente • Excelente estado de conservación • Ubicación privilegiada en zona céntrica de Godoy Cruz ESPACIOS Y COMODIDADES • Dormitorio principal amplio y luminoso • Baño completo con diseño funcional • Cochera incluida, agregando valor y practicidad al inmueble • Edificio moderno con mantenimiento impecable PROPUESTA DE VALOR Un departamento pensado para quienes buscan vivir con simplicidad y elegancia. Su distribución compacta permite maximizar cada metro cuadrado, ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que valoran la eficiencia espacial. La propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes desean un espacio propio en una zona dinámica de Mendoza, con todos los servicios al alcance de la mano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 5 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 500.000ARS 450.00021 de jul de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%

Ubicacion

Belgrano 1600, Barrio Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

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