P Proppies
Departamento en venta en Las Tortugas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 72,6 M
Cuota UVA desde $ 412.658/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Las Tortugas · 2 ambientes

Dueño Vende Depto un Dormitorio Godoy Cruz

Mariano Moreno 286 · Las Tortugas, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Tortugas, 2 ambientes, 45 m², USD 47.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.044 contra USD 1.535 de la mediana (-32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.535
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Las Tortugas

Descripcion

AMPLIO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO UN DORMITORIO EN SEGUNDO PISO con COCHERA CUBIERTA en Calle M. Moreno, G.C. (A metros Carril Cervantes, y VIRGEN DE CARRODILLA • Lujan de Cuyo) Cuenta con: -UN DORMITORIO con gran placard empotrado en pared, con ventanal al balcó -UN BAÑO, con ante baño y gran espejo. -COCINA COMEDOR INTEGRADO. con puerta al balcon . Con bajo mesada, calefón y ventana. balcon. • Amplio balcón, COCHERA CUBIERTA y • BAULERA cerrada mabos en planta baja Excelente zona y en total crecimiento. Lugar tranquilo, con comercios, parques, y areas de interés cerca. Muy buena conexión con transporte público y bicisendas hacia todos los destinos. A metros de los principales accesos vehiculares. Zona en constante crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 412.658/mes

Necesitas ingresos por $ 1.650.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Panificadora Carrodilla · Javier Morales4 min · 253 m
Atomo7 min · 447 m
Carnes Carrodilla7 min · 473 m
Educacion · 15 en la zona
INTEGRAL DEL HUERTO · inicial/primaria · privada5 min · 340 m
INTEGRAL DEL HUERTO · secundaria · privada6 min · 359 m
MI SOLCITO · otros · social/cooperativa8 min · 531 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Paseo del Encuentro3 min · 192 m
Calvario4 min · 273 m
Paseo Chalo Tulian5 min · 303 m
Salud · 12 en la zona
C.A.P.S. 028 JUAN MAURIN NAVARRO.- · centro de salud · publico1 min · 62 m
RGB CENTRO DENTAL.- · centro de salud · privado7 min · 435 m
C.P.A. RICHARDI PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Tortugas

Mediana del barrio
USD 74.250
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Tortugas es USD 74.250, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Tortugas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Moreno 286, Las Tortugas, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Tortugas

Busquedas relacionadas