Departamento en venta en Barrio Bombal Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 78.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Bombal Sur · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en Godoy Cruz con cochera

Juan B. Justo 500 · Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 2 ambientes, 49 m², USD 90.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.837 contra USD 1.596 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
47 m²
Comparar con 65 propiedades similares
1 dorm en Barrio Bombal Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Rosario Luchetti El equipo de RE/Max ofrece a la venta un departamento en una ubicación privilegiada en el corazón de Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, sobre calle Juan B. Justo 533. Zona residencial y tranquila, con excelente conectividad! Edificio moderno de construcción tradicional, compuesto por solo 10 unidades. Ideal tanto para vivienda como para renta (apto alquiler temporario). Ubicado en el segundo piso, al frente, el departamento cuenta con las siguiente distribucion: • 1 dormitorio con placard completo • Cocina equipada con amoblamientos bajo y alto mesada, cocina eléctrica de 4 hornallas, extractor purificador y termotanque • Baño completo • Balcón El dificio cuenta con: • Ascensor • SUM doble con vista a la montaña • Cocheras techadas con portón automático • Cerco eléctrico • Instalación prevista para cámaras de seguridad • Portero eléctrico + Detalles de terminaciones: • Carpintería de aluminio de alta prestación • Pisos y revestimientos en porcelanato • Pre instalación para aire acondicionado Para coordinar una visitas comunicate con nosotros! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bombal Sur

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bombal Sur es USD 90.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bombal Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan B. Justo 500, Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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