Departamento en venta en Barrio Bombal Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Bombal Sur · 2 ambientes

Venta departamento bombal godoy cruz

Roque Sáenz Peña 1800 · Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bombal Sur, 2 ambientes, 50 m², USD 90.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.698 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.698
Mediana m²
49 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Barrio Bombal Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Melina Musri DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BARRIO BOMBAL • GODOY CRUZ • MENDOZA Departamento ubicado estratégicamente sobre Roque Sáenz Peña en Godoy Cruz, con una distribución funcional y moderna de 50 m² totales. Emplazado en el sexto piso de un edificio de construcción reciente, data del año 2010 y se encuentra en excelente estado de conservación. La propiedad ofrece un diseño inteligente de dos ambientes que maximiza cada metro cuadrado, compuesto por una habitación y un baño completo. Su superficie construida de 50 m² cubiertos y 1 m² semicubiertos garantiza un espacio confortable y versátil para quienes buscan una inversión inteligente o un primer hogar. Como valor agregado, incluye una cochera, elemento fundamental en zonas urbanas con alta densidad vehicular. La ubicación privilegiada permite acceder rápidamente a servicios, comercios y principales vías de comunicación de Godoy Cruz. Ideal para inversores o compradores que valoran propiedades bien conservadas, con potencial de revalorización y ubicación estratégica en una zona dinámica de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bombal Sur

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bombal Sur es USD 90.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bombal Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 1800, Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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