Departamento en venta

USD 71.000

= $ 108,6 M

Cuota UVA desde $ 616.641/mes · ingresos $ 2,5 M

ÚLTIMO DEPTO. PLANTA BAJA, GODOY CRUZ

Alvarez Condarco 1800 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 2 ambientes, 62 m², USD 71.000 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.145 contra USD 1.698 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 89
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 1.698
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 89 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE EN VENTA EN GODOY CRUZ, MENDOZA Departamento a estrenar ubicado en zona estratégica de Godoy Cruz, sobre calle Álvarez Condarco esquina Juan B. Justo. Unidad de 66 m² totales, con 62 m² cubiertos y 4 m² descubiertos, diseñada con distribución funcional y moderna. Compuesto por un dormitorio cocina-comedor integrados, con baño completo y patio. Incluye cochera techada, optimizando el aprovechamiento del espacio. La propiedad se entrega completamente equipada con amoblamiento de cocina, placares y accesorios de baño. El complejo contempla un desarrollo inmobiliario de 6 departamentos, con fecha de entrega proyectada para octubre de 2026. Cuenta con servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal, garantizando total habitabilidad. Modalidad de compra flexible: • Anticipo del 60% • Saldo financiado • Posibilidad de permuta por vehículo o terreno de menor valor Características técnicas: • Estado: A estrenar • Año de construcción: 2025 • Superficie total: 66 m² • Superficie cubierta: 62 m² • Superficie descubierta: 4 m² Ubicación: Álvarez Condarco, Godoy Cruz, Mendoza.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 616.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.466.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarez Condarco 1800, Godoy Cruz, Mendoza

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