VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA MEDITERRANEA
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 300.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA MEDITERRANEA

Necochea 2200 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 2 ambientes, 70 m², USD 125.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.483 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 1.483
Mediana m²
61 m²
Comparar con 47 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en venta – Edificio Villa Mediterránea REMAX ofrece excelente departamento de 1 dormitorio ubicado en el piso 8, con hermosas vistas abiertas y gran luminosidad. La propiedad cuenta con: • Dormitorio con vestidor • Baño completo amplio • Cocina independiente • Living comedor cómodo y luminoso El departamento posee radiadores en todos sus ambientes y dos equipos de aire acondicionado frío/calor, uno ubicado en el living comedor y otro en el dormitorio. Además incluye cochera subterránea y baulera propia, brindando mayor comodidad y espacio de guardado. Amenities del edificio El Edificio Villa Mediterránea ofrece excelentes servicios para disfrutar todos los días: • Piscina al aire libre • Piscina cubierta climatizada • Gimnasio • Sauna • Sala de masajes • SUM totalmente equipado • Sala de reuniones y juegos • Laundry con máquinas de lavado y secado • Cochera subterránea • Seguridad permanente con control de acceso vehicular y peatonal Una excelente opción para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida en un entorno exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.085.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.342.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 2200, Godoy Cruz, Mendoza

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