VENTA DEPARTAMENTO GODOY CRUZ MENDOZA VISTACRUZ

Departamento en venta

USD 190.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 290,5 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

VENTA DEPARTAMENTO GODOY CRUZ MENDOZA VISTACRUZ

Avenida San Martín Sur 2500 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 81 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 2 ambientes, 57 m², USD 190.000 (comparada contra 134 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 130,3% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 3.333 contra USD 1.579 de la mediana (+111,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 134
Mediana precio: USD 82.500
Mediana precio/m²: USD 1.579
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 134 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Remax Follow ofrece departamento de 1 dormitorio variedad de superficies y vistas, amplios espacios, ambientes para disfrutar tus placeres y los de tu familia, ubicado sobre calle San Martín Sur, al lado del hipermercado Chango más y de Palmares Open Mall. EDIFICIO CENIT Departamento en Planta Baja AMENITIES Piscina SUM Gimnasio Cava Laundry No dudes en consultar para mayor información y coordinar visita sin compromiso!!!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.650.167/mes

Necesitas ingresos por $ 6.600.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,3% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Sur 2500, Godoy Cruz, Mendoza

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